
3月6日,春节后杭州首场宅地土拍取得“开门红”BOLL怎么看,12家开发商到场激烈竞争,竞拍超百轮。
这宗出让宅地位于杭州城东新城板块,具备一线运河景观,靠近杭州地铁4号线新风站,到杭州传统中心商圈武林广场的直线距离约4公里。
该地块面积32576平方米,容积率为2.2,可建面积71667平方米,起拍总价为213394万元,折合起始楼面价29776元/平方米,这一起拍楼面价相比去年同板块出让地块价格,每平方米低了近万元,给开发商留出了一定利润空间。
竞拍现场,这宗地块共吸引12家房企报名参拍,共经历109轮竞价。最终,该地块由保利发展竞得,成交楼面价为4.5万元/平方米,溢价率高达51%。
这宗地块原为商办用地,2025年4月调整为纯住宅用地,容积率从3.0降至2.2,绿地率提升至35%,未来,这里将成为杭州市住宅品质提升试点项目,必须严格遵循《杭州市住宅品质提升设计导则》。
元股证券:yy6699.vip中指研究院华东大区常务副总高院生认为,春节后杭州首场土拍火热,寰宇证券,寰宇证券配资,香港寰宇证券公司主要有以下因素:一是该地块拥有南向直面京杭大运河、西临麦庙港的双水系景观,生态资源得天独厚,交通方面距地铁4号线新风站仅约200米,一站直达杭州东站枢纽,通勤便利。其二,该地块北侧一项目去年9月入市后销售情况不错,已经证明了杭州城东新城板块对购房客群的吸引力。
炒股网站高院生表示,保利发展近年来一直在重仓杭州,从2025年起已经陆续推出保利天珺、保利天奕等项目,今年春节后杭州土地市场以超50%的溢价率强势开局,传递出积极的市场信号,核心地块依然受到了头部房企的热捧。6日,杭州还挂出了位于滨江区、余杭区、钱塘区的3宗宅地,总起价44.8亿元,计划于4月8日出让,后续市场热度能否延续,值得持续关注。
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马一凡
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